Duplex - À vendre
589 000 $ Mirabel
- Duplex
- 1 700 pc
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 14310-14312 Rue Robert
Investisseur, propriétaire occupant, inter génération tout est possible. Actuellement louer jusqu'au 30 juin 2024. Les visites doivent se faire après 16h la semaine et la fin semaine de 10h am à 16h . La valeur locative peux-être augmenter selon ce qu'un futur acheteur désire en faire.
Que vous soyez INVESTISSEUR ou FUTUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, cette propriété est magnifique. Construite avec des matériaux de qualité en 2003 sa façade fait tout son charme.Le constructeur de cette propriété avait attaché une grande importance à l'insonorisation du plancher du R.D.C.: béton insonorisant, laine, Sonopan, barres résilientes et gypse de qualité.Ce qui donne l'intimité à chacun des locataires.
Une entrée commune pour les deux logements et/où chacun leur entrée soit le R.D.C. à l'avant sur la rue Robert et le s-sol vers l'arrière.Cette propriété peux être aussi utiliser comme inter génération.Chacun d'eux possède deux stationnements et une partie de rangements dans la grande grande remise arrière.
Venez vivre la campagne avec l'accès au lac pour une baignade et/où une randonnée de votre passe temps favoris (sans moteur). L'appartement du RDC possède une très grande terrasse sur le côté de la propriété avec une vue magnifique sur l'eau. La sortie arrière (porte-patio) de la garçonnière donne sur une terrasse (12 x 8) agrémenté d'un muret de béton (environ 3 pi./haut).En saison hivernale elle est fermer pour un accès plus facile et utile.
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Il y a 2 chauffe-eau de 40 gal.en location En 2019 l'appartement du s-sol a reçu des améliorations: revêtements de plancher et la salle de bain. Le terrain est clôturé sur 2 côtés. Panneaux électrique RDC 150 Amp et le s-sol 100 Amp
Toiture 2022, nous avons la facture Les deux appartements sont très biens entretenus et de très bons locataires. Les photos représentent la partie s-sol, venez découvrir cette jolie propriété avec tout ces possibilités.
Une visite s'impose!
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
effets personnels des locataires, les deux remises sur le côté maison.
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 589 000 $ |
| Référence | 26011944 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 2003 |
| Taxe municipale | 2 157 $ / an |
| Taxe scolaire | 284 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 23 520 $ |
| Pièces | 6 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 1 700 pc |
| Terrain | 7 145 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Entrée indépendante |
| Armoires | Mélamine |
| Services disponibles |
Aires communes Cour Espace de rangement extérieur |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités |
Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eau Non navigable |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Sentier de VTT Sentier de motoneige École primaire École secondaire Épicerie,banque,pharmacie |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 24.0 x 36.0 pi |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 135 700 $ |
| Évaluation Bâtiment | 291 600 $ |
| Total | 427 300 $ |
| Taxes municipales (2024) | 2 157 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 284 $ |
| Total | 2 441 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (6½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Cuisine | 9.5x11 pi | Plancher flottant | Air ouv.SAM |
| RC | Salon | 22x11 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher | 11x11.5 pi | Plancher flottant | |
| RC | Salle de bains | 10.5x11.5 pi | Céramique | Laveuse/Sécheuse |
| 2 | Chambre à coucher principale | 11x16 pi | Plancher flottant | Vue sur le Lac |
| 2 | Chambre à coucher | 11x16 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Salle d'eau | 6x7 pi | Céramique | |
| SS1 | Cuisine | 13x12 pi | Plancher flottant | Air ouv. SAM |
| SS1 | Salon | 13x11 pi | Plancher flottant | Vers porte patio |
| SS1 | Chambre à coucher principale | 11.5x10.5 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 10.5x7.9 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de bains | 8x6 pi | Céramique | Laveuse/Sécheuse |