589 000 $ Mirabel

Investisseur, propriétaire occupant, inter génération tout est possible. Actuellement louer jusqu'au 30 juin 2025.Les visites doivent se faire après 16h la semaine et la fin semaine de 10h am à 16h . La valeur locative peux-être augmenter selon ce qu'un futur acheteur désire en faire.

Que vous soyez INVESTISSEUR ou FUTUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, cette propriété est magnifique. Construite avec des matériaux de qualité en 2003 sa façade fait tout son charme.Le constructeur de cette propriété avait attaché une grande importance à l'insonorisation du plancher du R.D.C.: béton insonorisant, laine, Sonopan, barres résilientes et gypse de qualité.Ce qui donne l'intimité à chacun des locataires.
Une entrée commune pour les deux logements et/où chacun leur entrée soit le R.D.C. à l'avant sur la rue Robert et le s-sol vers l'arrière.Cette propriété peux être aussi utiliser comme inter génération.Chacun d'eux possède deux stationnements et une partie de rangements dans la grande grande remise arrière.
Venez vivre la campagne avec l'accès au lac pour une baignade et/où une randonnée de votre passe temps favoris (sans moteur). L'appartement du RDC possède une très grande terrasse sur le côté de la propriété avec une vue magnifique sur l'eau. La sortie arrière (porte-patio) de la garçonnière donne sur une terrasse (12 x 8) agrémenté d'un muret de béton (environ 3 pi./haut).En saison hivernale elle est fermer pour un accès plus facile et utile.
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Il y a 2 chauffe-eau de 40 gal.en location En 2019 l'appartement du s-sol a reçu des améliorations: revêtements de plancher et la salle de bain. Le terrain est clôturé sur 2 côtés. Panneaux électrique RDC 150 Amp et le s-sol 100 Amp
Toiture 2022, nous avons la facture Les deux appartements sont très biens entretenus et de très bons locataires. Les photos représentent la partie s-sol, venez découvrir cette jolie propriété avec tout ces possibilités.

Une visite s'impose!


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires