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Duplex - À vendre

589 000 $ Mirabel

14310-14312 Rue Robert J7N1N7
  • Duplex
  • 1 700 pc
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 14310-14312 Rue Robert

Référence : #27349790
514-605-2703

Investisseur, propriétaire occupant, inter génération tout est possible. Actuellement louer jusqu'au 30 juin 2025.Les visites doivent se faire après 16h la semaine et la fin semaine de 10h am à 16h . La valeur locative peux-être augmenter selon ce qu'un futur acheteur désire en faire.

Que vous soyez INVESTISSEUR ou FUTUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, cette propriété est magnifique. Construite avec des matériaux de qualité en 2003 sa façade fait tout son charme.Le constructeur de cette propriété avait attaché une grande importance à l'insonorisation du plancher du R.D.C.: béton insonorisant, laine, Sonopan, barres résilientes et gypse de qualité.Ce qui donne l'intimité à chacun des locataires.
Une entrée commune pour les deux logements et/où chacun leur entrée soit le R.D.C. à l'avant sur la rue Robert et le s-sol vers l'arrière.Cette propriété peux être aussi utiliser comme inter génération.Chacun d'eux possède deux stationnements et une partie de rangements dans la grande grande remise arrière.
Venez vivre la campagne avec l'accès au lac pour une baignade et/où une randonnée de votre passe temps favoris (sans moteur). L'appartement du RDC possède une très grande terrasse sur le côté de la propriété avec une vue magnifique sur l'eau. La sortie arrière (porte-patio) de la garçonnière donne sur une terrasse (12 x 8) agrémenté d'un muret de béton (environ 3 pi./haut).En saison hivernale elle est fermer pour un accès plus facile et utile.
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Il y a 2 chauffe-eau de 40 gal.en location En 2019 l'appartement du s-sol a reçu des améliorations: revêtements de plancher et la salle de bain. Le terrain est clôturé sur 2 côtés. Panneaux électrique RDC 150 Amp et le s-sol 100 Amp
Toiture 2022, nous avons la facture Les deux appartements sont très biens entretenus et de très bons locataires. Les photos représentent la partie s-sol, venez découvrir cette jolie propriété avec tout ces possibilités.

Une visite s'impose!


INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires

image 0 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 1 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 2 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 3 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 4 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 5 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 6 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 7 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 8 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 9 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 10 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 11 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 12 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 13 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 14 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 15 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 16 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 17 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 18 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 19 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 20 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 21 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 22 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 23 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 24 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 25 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 26 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 27 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 28 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 29 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 30 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 31 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces image 32 - Duplex À vendre Mirabel - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 589 000 $
Référence 27349790
Nombre d'unités 2
Année de construction 2003
Taxe municipale 2 157 $ / an
Taxe scolaire 284 $ / an
Revenus annuels bruts 23 520 $
Pièces 6
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 1 700 pc
Terrain 7 145 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Vinyle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Entrée indépendante
Armoires Mélamine
Services disponibles Aires communes
Cour
Espace de rangement extérieur
Stationnement Extérieur
Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Particularités Accès à l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau
Non navigable
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Sentier de VTT
Sentier de motoneige
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 24.0 x 36.0 pi
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 135 700 $
Évaluation Bâtiment 291 600 $
Total 427 300 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 2 157 $
Taxes scolaires (2024) 284 $
Total 2 441 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Résidentielle (6½)
Résidentielle (4½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 9.5x11 pi Plancher flottant Air ouv.SAM
RC Salon 22x11 pi Plancher flottant
RC Chambre à coucher 11x11.5 pi Plancher flottant
RC Salle de bains 10.5x11.5 pi Céramique Laveuse/Sécheuse
2 Chambre à coucher principale 11x16 pi Plancher flottant Vue sur le Lac
2 Chambre à coucher 11x16 pi Plancher flottant
2 Salle d'eau 6x7 pi Céramique
SS1 Cuisine 13x12 pi Plancher flottant Air ouv. SAM
SS1 Salon 13x11 pi Plancher flottant Vers porte patio
SS1 Chambre à coucher principale 11.5x10.5 pi Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 10.5x7.9 pi Plancher flottant
SS1 Salle de bains 8x6 pi Céramique Laveuse/Sécheuse
Référence :
#27349790

Christiane Lavoie
Courtier immobilier
514-605-2703





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